Svenska Folkbyggen nr 2 är en bostadsrättsförening som äger husen på Hökmossevägen 17-27 och bildades år 1944.
I de tre bostadshusen finns totalt 36 lägenheter, förråd, samlingslokal, bastu och tvättstuga. Lägenheterna är fördelade på 18 stycken ett rum och kök (44 m²) och 18 stycken två rum och kök (55 m²).
Ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen skickas till Brf. Svenska Folkbyggen nr 2, Hökmossevägen 23, 126 42 Hägersten.
För att styrelsen i Brf Svensk Folkbyggen nr 2 ska kunna fatta ett beslut i ärendet ber vi om följande uppgifter enligt nedan:
1) Köpares Arbetsgivarintyg
2) Belastningsregistret från polisen – förseglat kuvert skickas fysiskt till din styrelse. (Om köparen får det via post kan de själva skicka det förseglade kuvertet till oss via vanlig post till vår adress)
3) Lånelöfte/eller Kreditupplysningskopia (UC)
Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns dock under rätt förutsättningar.
Avgifterna (från och med 1 Januari 2024) är:
- Ett rum och kök (44 m²) bottenvåning: 4 022 kr/mån (3 872 kr + 150 kr Bredband [Obligatorisk till leg])
- Ett rum och kök (44 m²): 4 066 kr/mån (3 916 kr + 150 kr Bredband)
- Två rum och kök (55 m²) bottenvåning: 4 945 kr/mån (4 705 kr + 150 kr Bredband)
- Två rum och kök (55 m²): 4 988 kr/mån (4 838 kr + 150 kr Bredband)
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophantering och 1000/1000 Mbit uppkoppling via fiberanslutning, egen wifi-router erhålls.
Samtliga lägenheter har ett källarförråd och ett källarskafferi enligt 40-tals modell. I källarplanet på en av fastigheterna finns ett cykelförråd med takupphängning.
Föreningen har en samlingslokal i källarplanet. I lokalen finns ett litet pentry samt dusch och toalett. I samlingslokalen finns det sittplatser med bord finns för cirka 20 personer. Kostnaden för medlemmar att hyra samlingslokalen är 300 kronor plus eventuell städavgift. Det finns också en bastu som är gratis att nyttja för föreningens medlemmar.
I föreningens trädgård finns en gemensam grillplats med ett litet lusthus och odlingsmöjligheter.
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en centrifug, mangel torktumlare och torkrum.
Bakom två av föreningens hus finns kostnadsfria parkeringar för föreningens medlemmar i mån av plats. OBS. Detta är inte uppställningsplatser för fordon som inte används.
Foton på föreningens byggnader och lokaler hittar ni i fotoarkivet här. (fotade 2015)
Många av era frågor hittar ni svaret på i föreningens stadgar här.
Vill du ta del av styrelsens Årsredovisning? Klicka här.
Kolla på Styrelsens Underhållsplan här.
Utförligare information om allt man kan tänkas vilja veta som köpare eller nyinflyttad finns här.
Vanliga frågor (uppdaterad 4 februari 2025):
- Planerar ni några avgiftsförändringar?
Nej
- Planerar ni några renoveringar kommande tid? Om ja, hur ska de finansieras?
Ja, hustaken. Främst genom eget kapital.
- Accepteras delat ägande mellan två eller fler parter där inte alla bor i lägenheten, exempelvis ett ägande mellan förälder/barn där föräldern endast är medlåntagare? Finns några bestämda minsta ägarandelar? Jag kan läsa i stadgarna att medlemskap får vägras om de som inte är makar/sambo, brukar ni göra det?
Stadgarna styr. Er följdfråga kan vi inte svara på direkt om det är brukligt eller inte mer än att om det råder oklarheter, som inte lirar med stadgarna ställer vi följdfråga/ motfrågor till sökande medlemskap och till banken om så även behövs.
- Hur ser ni på renoveringar i lägenheterna? Givetvis ska allt undersökas och ansökas om hos styrelsen innan ev. förändring av disponering, kök och badrum.
Att underhålla och renovera lägenheten ser vi inget konstigt med, tvärtom bra att man underhåller sin lägenhet. Stadgarna styr och endera är det ren information till styrelsen vad man avser samt om det påverkar byggkonstruktioner krävs formell instruktion om bygganvisningar samt div detaljritningar. Behörighet krävs vad gäller tex el, gas, vatten, får tex ej proppa en radiator och demontera ds.
- Har ni amorterat något på era lån sedan senaste årsredovisningen? Om ja, hur mycket?
Vi amorterar ständigt på befintliga lån, se årsredovisning.
- Har kassan förändrats eller är den densamma som i senaste årsredovisningen?
Kassan i stort är nog oförändrad, möjligen är den något större. Dock beroende på vad vi underhåller i fastigheterna. (Vi har låtit kontakta samtliga leverantörer/ kunder till oss och försökt göra bästa möjliga pris samt avtal).
- Har några lån löpt ut och omförhandlats sedan senaste årsredovisningen? Vilket lånebelopp samt vilken ränta är det idag?
Kan läsas i årsredovisningen.
- Har ni några utrymmen som skulle kunna räknas som dolt kapital? Alltså yta som går att göra om till ev. lägenheter för att få in intäkter?
Styrelsen har fått i uppdrag att se över sk råytor att om möjligt sälja- göra om till lägenheter/ kontor eller annat. Inkluderar även parkeringsytorna. Detta görs för att skapa en bättre ekonomi.
- Finns det något annat väsentligt som är bra för er att veta inför kommande försäljning (som inte går att hitta på hemsidan)?
- Stambyte år 22/23 inkl nya badrum samt till delar bytt div till värmen o då optimerat värmekurvorna. Att i övrigt har vi underhållsplan som vilket också nås att läsa genom bilaga till årsredovisning.
- På yta till parkeringen först det diskussioner om att föra en dialog med Stockholms stad för att anordna laddplatser, och då öka intäkterna.
- Vidare även se möjlighet att bygga separat cykelrum på ”tomten”. För att istället se vad vi kan göra med befintliga cykelrum, sälja el hyra ut.
- Vi har även investerat i en ny tvättmaskin så tvättmaskinsparken är snart helt uppdaterad.