Hej och varmt välkommen till Brf Svenska Folkbyggen nr 2!

Vi är glada att du har valt att bli en del av vår gemenskap. Här kommer praktisk information, tips och råd för att du ska känna dig hemma. Vi hoppas att du kommer att trivas och snabbt blir en del av vår förening.

 

Kontaktinformation till styrelsen

• Kontakt med styrelsen får du främst genom att maila till: brfsvenskafolkbyggennr2@gmail.com eller lägga ett meddelande i vår brevlåda på bottenplan i port 23. Tveka inte att höra av dig om du har frågor – vi finns här för att hjälpa dig!

Dina rättigheter och skyldigheter

• Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för underhåll av din lägenhet.
• Större förändringar kräver styrelsens godkännande.
• Du har möjlighet att påverka genom motioner till årsstämman (senast i mars).
• Att bo i bostadsrätt innebär frihet men också ansvar. Vi uppmuntrar dialog och samarbete för trivsel.

 

Månadsavgift och betalning

• Betalas i förskott senast sista vardagen varje månad.
• Plusgiro: 19 76 42-2. Ange ditt interna lägenhetsnummer och månad.

(ditt interna lägenhetsnummer hittar du bredvid ditt namn på namnskylten i porten)

• Föreningen skickar inga avier – eget ansvar att betala i tid.
• Tips: Ställ in autogiro eller e-faktura för att slippa missa en betalning.

 

Avgifterna (från och med 1 januari 2024) är:

• Ett rum och kök (44 m²) bottenvåning: 4 022kr/mån
• Ett rum och kök (44 m²): 4 066kr/mån
• Två rum och kök (55 m²) bottenvåning: 4 945kr/mån
• Två rum och kök (55 m²): 4988kr/mån

 

Försäkringar

• Komplettera din hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring.
• Skyddar vid skador som inte täcks av fastighetsförsäkringen.
• En bra försäkring ger trygghet – kontrollera gärna med ditt försäkringsbolag.

Om något händer (Felanmälan och Akuta problem)

• Felanmälan: maila styrelsen eller lägg en lapp i brevlådan i port 23.
• Vid akuta problem: Kontakta styrelsen direkt.
• Kontakta aldrig entreprenörer själv – risk för egen faktura.
• Vi prioriterar snabba lösningar vid akuta problem – kontakta oss direkt!

Läs om sophantering, el, gas och vatten samt fiber & internet. All information hittar du i menyn under ”om föreningen”.

 

Parkering

Parkeringsavgiften ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet har ett eget parkeringskort som ger rätt att parkera på gården. På parkeringsplatser som är uppmärkta är platser som hyrs ut och kan ej användas. Vid försäljning: Parkeringskort ska överlämnas till den nya bostasdrättshavaren.

• Vid uthyrning: Om lägenheten hyrs ut i andra hand ska parkeringskortet tillfälligt överlämnas till hyresgästen, om denne vill använda parkering.
• Borttappat kort: Vid förlust av parkeringskort tillkommer en avgift på 350 kr för att få ett nytt kort.

Parkeringskort ska alltid ligga synligt i framrutan på den bil ni parkerar på föreningens parkeringsplats.

 

Gemensamma utrymmen

 

• Tvättstuga: Bokning via bokningstavla, följ angivna städregler och tider.
• Föreningslokalen: Hyra 300 kr, städning efteråt är obligatorisk.
• Lusthuset och grillen: Först till kvarn, städa efter användning.
• Håll våra gemensamma utrymmen trevliga – det gör vardagen bättre för alla.

 

Snöröjning – så funkar det!

Stockholms Stad ansvarar för snöröjning utanför respektive entré portar.
I varje port finns snöskyffel samt kvast och vi hjälps alla åt med detta vid behov utifrån våra egna förutsättningar. Stor snöskyffel finns i cykelrummet jämte undercentralen till fastighet 21-23. Gemensamt ansvar för de som nyttjar parkeringen att snöröjning sker vid behov. Styrelsen friskriver sig från detta men tillhandahåller redskap för ändamålet.

Gemensamma städdagar – så funkar det!

En helgdag på hösten och en dag på våren träffas alla vi som bor här för gemensam städning och fix av våra tre hus. Vi städar allmänna utrymmen och trädgården. Vi avslutar med trevlig fika/grill. För mer info om städdagarna håll utkik här på hemsidan, i föreningens fb-grupp eller din trappuppgång.

Renoveringar och Andrahandsuthyrning

• Renoveringar som påverkar planlösning kräver styrelsens godkännande.
• Andrahandsuthyrning endast med styrelsens skriftliga tillstånd.
• Planerar du renovering? Hör av dig i god tid så hjälper vi dig med regler.

 

Goda råd och trivselregler

• Håll ljudnivån nere mellan 22.00–06.00 på vardagar/natt mot vardag samt mellan 01:00-09.00 på helger/röda dagar.
• Spara vatten och energi för både miljö och ekonomins skull.
• Respektera dina grannar och visa hänsyn.
• För mer information så hänvisar vi till vår hemsida: https://svenskafolkbyggennr2.se

Aktuell information till dig som medlem och roliga nyheter kommer kontinuerligt upp här på hemsidan. Du kan även hålla koll och kommunicera mer med dina grannar genom att gå med i vår Facebook-grupp här.

Små insatser gör stor skillnad – tack för att du bidrar till trivsel och varmt välkommen till oss!